Tra cứu lương chuyên viên pháp lý

- Thực hiện các công tác pháp lý dự án từ giai đoạn cấp thông tin quy hoạch, xin chủ trương đầu tư cho đến nghiệm thu hoàn thành dự án và bàn giao hạ tầng kỹ thuật dự án theo quy định. Cụ thể: làm việc các cấp của Sở ngành, Ủy ban để xin chỉ tiêu quy hoạch; điều chỉnh quy mô dân số; chấp thuận chủ trương đầu tư; công nhận chủ đầu tư; phê duyệt quy hoạch TMB 1/500; QH chi tiết 1/500, giao đất.... - Hỗ trợ tư vấn và tham mưu cho Ban Tổng giám đốc về pháp lý của dự án bất động sản của công ty. Xây dựng và kiểm soát quy trình thực hiện, trình duyệt dự án từ bước xin chủ trương đầu tư dự án đến khi dự án hoàn thanh đưa vào sử dụng, bao gồm: - Xin chấp thuận chủ trương đầu tư; - Lập và điều chỉnh, trình duyệt các đồ án quy hoạch, công tác giao đất; các thủ tục về đấu giá, tính toán giá đất và cơ cấu sử dụng đất của dự án; - Cấp, tách giấy chứng nhận QSDĐ cho các dự án của Công ty và cho khách hàng nhận chuyển nhượng đất nền, căn hộ... - Thực hiện các thủ tục về chủ trương đầu tư xây dựng, thẩm định thiết kế cơ sở; giấy phép xây dựng các công trình; nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng.... Các thủ tục về môi trường; thẩm định phòng cháy chữa cháy, nghiệm thu bàn giao hạ tầng kỹ thuật; thủ tục cấp điện, cấp nước... - Kiểm soát và quản lý hồ sơ, tài liệu dự án (quy hoạch, hạ tầng, pháp lý dự án) đảm bảo cung cấp hồ sơ, tài liệu cho các bên liên quan một cách đầy đủ, cập nhật, nhanh chóng. Kiểm soát và xem xét sự phù hợp hồ sơ Pháp lý dự án; - Kiểm soát, giám sát và triển khai thực hiện các công tác pháp lý dự án được phân công với chi phí tối ưu và phù hợp với chủ trương của Công ty (về mặt pháp lý, các thủ tục thẩm định, thỏa thuận liên quan... ) - Làm việc với các cơ quan chức năng để xin cấp phép, giấy tờ cần thiết cho các dự án. Xây dựng, duy trì và phát triển mối quan hệ với các cơ quan ban ngành có liên quan để tạo điều kiện thuận lợi trong việc triển khai các công tác pháp lý dự án điển hình như xin cấp phép các thủ tục pháp lý liên quan đến đầu tư dự án; - Soạn thảo, rà soát, chỉnh sửa và xem xét về mặt pháp lý của các loại văn bản triển khai xin thực hiện dự án để gửi các cơ quan ban ngành; - Cập nhật, báo cáo tiến độ, xử lý các văn bản liên quan đến thủ tục và pháp lý dự án (báo cáo định kỳ tiến độ dự án theo bảng timeline hàng tuần, hàng tháng hoặc báo cáo đột xuất khi có yêu cầu từ Ban Tổng giám đốc); - Nghiên cứu và cập nhật các quy định pháp luật liên quan đến bất động sản (dân cư, đầu tư, đất đai, quy hoạch, v.v.). - Các công việc khác theo chỉ đạo của quản lý trực tiếp.

- Tư vấn, soạn thảo hồ sơ và thực hiện các thủ tục đầu tư cho doanh nghiệp FDI tại Việt Nam (dự án trong các lĩnh vực bất động sản thương mại/nhà ở/công nghiệp, hoạt động sản xuất, hoạt động thương mại,…); - Tư vấn pháp lý, soạn thảo các tài liệu giao dịch, tham gia đàm phán và hỗ trợ khách hàng đàm phán giao dịch M&A, giao dịch khác; - Thẩm định pháp lý dự án; - Dịch thuật pháp lý hợp đồng, tài liệu khác; - Thực hiện các công việc khác theo yêu cầu và sự phân công của Ban lãnh đạo.

- Tư pháp soạn thảo hồ sơ tài liệu - Nghiên cứu giải quyết tranh chấp - Tham gia trong các vụ án dân sự, thương mại...với tư cách đại diện - Ưu tiên những bạn có thể đi công tác xa - Tư vấn giải quyết các vấn đề liên quan đến thành lập, thay đổi, giải thể doanh nghiệp - Cung cấp các dịch vụ xin giấy phép

Tiếp nhận, quản lý hợp đồng vay chậm trả đã vi phạm nghĩa vụ thanh toán của khách hàng. Hoàn thiện về pháp lý (khắc phục các khiếm khuyết pháp lý, tạo các cơ sở pháp lý cho việc thu giữ, xử lý hoặc trường hợp cần thiết để khởi kiện, khôi phục thời hiệu khởi kiện…); Làm việc trực tiếp với khách hàng, bên bảo đảm và người thân/người liên quan để thu thập thông tin, đánh giá phương án, cơ sở (Làm việc tại văn phòng hoặc di chuyển công tác theo xe công ty). Tác nghiệp điện thoại và văn bản tạo áp lực cần thiết theo quy định pháp luật để khách hàng có ý thức khắc phục vi phạm Hợp đồng, đồng thời thông báo cho khách hàng về nghĩa vụ trong việc giữ hẹn, ngày đến hạn, số ngày quá hạn, và những tác động tiềm ẩn trong việc trì hoãn thanh toán. Liên tục cập nhật và quản lý danh mục khách hàng một cách hiệu quả. Tuân thủ Hướng dẫn của Công ty, Chuẩn Mực Đạo Đức và quy định của pháp luật Tiếp nhận và xử lý khiếu nại, đảm bảo thời gian giải quyết kịp thời và theo hướng dẫn.

- Nghiên cứu thẩm định đánh giá hiện trạng pháp lý dự án đầu tư. - Nghiên cứu đánh giá các rủi ro về pháp lý dự án đầu tư, đề xuất các giải pháp để hạn chế rủ ro đầu tư - Nghiên cứu đề xuất kế hoạch, phương án, triển khai thủ tục pháp lý dự án đầu tư: • Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ tài liệu để xin cấp phép dự án. • Thực hiện thủ tục pháp lý cấp giấy phép xây dựng cho các hạng mục công trình của dự án • Cố vấn cho Ban giám đốc dự án các vấn đề liên quan đến pháp lý. • Đề xuất điều chỉnh dự án cho phù hợp với yêu cầu của pháp luật khi cần thiết. • Xây dựng quy trình thực hiện dự án theo quy định của pháp luật. • Giám sát, đảm bảo quy trình thực hiện dự án tuân thủ đúng những quy định của pháp luật. • Lưu trữ, quản lý hồ sơ dự án. • Thường xuyên cập nhật thay đổi về chính sách pháp lý của Nhà nước để có kế hoạch điều chỉnh cho phù hợp. • Hoàn thiện bộ hồ sơ pháp lý sau khi kết thúc dự án. • Hỗ trợ xử lý các vấn đề phát sinh trong quá trình thực hiện dự án, phối hợp với luật sư và các bên liên quan khi có tranh chấp, kiện tụng hoặc tai nạn xảy ra. - Duy trì mối liên hệ với các cơ quan liên quan để nắm bắt kịp thời các thông tin cần thiết phục vụ việc triển khai nhiệm vụ - Các nhiệm vụ được giao khác theo phân công của cấp trên